? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 關(guān)于維護我市住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知

? ? ? ? ? ? ? ? ? ?????????????????????????????????????????????? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?運市住金字〔2018〕22號

各縣(市、區(qū))住房公積金管理部、住房城鄉(xiāng)建設局（房地產(chǎn)開發(fā)管理中心）、財政局、人民銀行各縣支行、國土資源局、開發(fā)區(qū)建設事業(yè)部、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為貫徹落實山西省住房和城鄉(xiāng)建設廳 山西省財政廳 中國人民銀行太原中心支行 山西省國土資源廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)＜住房城鄉(xiāng)建設部 財政部 中國人民銀行 國土資源部關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知＞的通知》（晉建金字[2018]21號）精神，切實維護我市住房公積金繳存職工合法權(quán)益，支持職工使用住房公積金貸款購房，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、壓縮住房公積金貸款審批時限

1、提高貸款辦結(jié)效率。住房公積金管理中心和受托銀行壓縮貸款受理審批時間，由原來的自受理貸款申請之日起10個工作日內(nèi)完成審批工作壓縮到8個工作日完成。在業(yè)務大廳顯著位置設立宣傳牌、公告欄，公開住房公積金貸款業(yè)務流程、審批要件、辦理地點、辦理部門和辦結(jié)時限。

2、提高抵押登記效率。房地產(chǎn)管理部門、不動產(chǎn)登記中心應當嚴格按照有關(guān)規(guī)定，及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，充分利用信息化等技術(shù)手段進一步提升住房公積金貸款抵押登記效率。

二、加強銷售行為管理

1、房地產(chǎn)管理部門加強市場監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。

2、對已取得商品房銷售（預售）許可證的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在取得預售許可證之日起30日內(nèi)向運城市住房公積金管理中心提出個人住房公積金貸款合作申請，簽訂《住房公積金住房抵押貸款合作協(xié)議書》，建立貸款合作關(guān)系。

三、促進部門信息共享

房地產(chǎn)管理部門、不動產(chǎn)登記部門、中國人民銀行運城中心支行要切實落實國務院“互聯(lián)網(wǎng)+政務服務”要求，建立住房公積金貸款業(yè)務辦理信息共享機制，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路。

四、加大聯(lián)合懲戒力度

對于損害職工住房公積金貸款權(quán)益，限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構(gòu)，根據(jù)舉報人投訴經(jīng)查證屬實后，責令其整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，采取以下措施：

1、房地產(chǎn)管理部門對違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫停辦理開發(fā)項目所有網(wǎng)簽或備案手續(xù)。

2、運城市住房公積金管理中心將違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一匯總，及時通報住建、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門，將違規(guī)企業(yè)納入企業(yè)信用體系，依法嚴肅處理。今后這些企業(yè)在新項目開發(fā)中管理部門將予以暫停相關(guān)審批手續(xù)，同時在報紙、電視等新聞媒體對違規(guī)企業(yè)進行公開曝光。

3、運城市住房公積金管理中心對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，進行一次全面繳存住房公積金專項檢查，對發(fā)現(xiàn)有未開戶或不正常繳存的企業(yè)，限期責令整改，對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的依據(jù)國務院《住房公積金管理條例》進行處罰。

4、對拒不整改違規(guī)行為的上市或擬上市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，運城市住房公積金管理中心將依據(jù)職權(quán)、暫停對其開具申請上市所需的住房公積金無違規(guī)證明。

五、暢通投訴舉報渠道，集中開展專項整治

運城市住房公積金管理中心、房地產(chǎn)管理部門、國土資源局三部門將聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構(gòu)違規(guī)行為。同時，暢通投訴舉報渠道，接受社會各界監(jiān)督。

?

舉報電話：

市住房公積金管理中心舉報電話：0359-12329

市住房保障和城鄉(xiāng)建設局舉報電話：2222923

市國土資源局舉報電話：2288135

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

?

2018年5月29日