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　　按照運(yùn)城市人民政府專題會(huì)議紀(jì)要〔2021〕27次精神，運(yùn)城市人民政府決定對(duì)市政府機(jī)關(guān)南院車庫、家屬樓及部分公共設(shè)施進(jìn)行征收騰退，用于公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、征收騰退范圍

　　該項(xiàng)目改造范圍為市政府機(jī)關(guān)南院閑置單身宿舍樓、集資樓及部分公共設(shè)施。在此范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬物及各種管線等均在被征收之內(nèi)。

　　二、征收依據(jù)

　　《土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）。

　　三、工程性質(zhì)

　　運(yùn)城市政府機(jī)關(guān)南院車庫及家屬樓征收騰退項(xiàng)目屬市政基礎(chǔ)設(shè)施公益性項(xiàng)目。

　　四、房屋征收部門與實(shí)施單位

　　該項(xiàng)目征收主體為運(yùn)城市人民政府，征收部門為運(yùn)城市住建局,征收實(shí)施單位為市直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。

　　五、征收期限

　　征收期限自本通告公布之日起60日。

　　六、通告期限

　　本通告期限為5日。

　　七、征收范圍內(nèi)的被征收人對(duì)本征收決定不服的，可自征收決定通告期限屆滿之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可自征收決定通告期限屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟。  

　　八、自本通告公布之日起，房屋征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定實(shí)施的部分，不予補(bǔ)償：

　　（一）新建、改建、擴(kuò)建房屋；

　?。ǘ└淖兎课?、土地用途；

　?。ㄈ┓课蒉D(zhuǎn)讓和分戶；

　?。ㄋ模┓课莩鲎?、抵押；

　　（五）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

　　九、望征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，相互轉(zhuǎn)告，密切配合，保證本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

　　附件：市政府機(jī)關(guān)南院車庫及家屬樓征收騰退項(xiàng)目補(bǔ)償安置實(shí)施方案(見網(wǎng)絡(luò)版)

　　運(yùn)城市人民政府

　　2021年9月3日

　　（此件公開發(fā)布）

　　附件

　　市政府機(jī)關(guān)南院車庫及家屬樓征收騰退項(xiàng)目

　　補(bǔ)償安置實(shí)施方案

　　市政府機(jī)關(guān)南院車庫、家屬樓改造項(xiàng)目位于運(yùn)城市中心城區(qū)，按照運(yùn)城市人民政府專題會(huì)議紀(jì)要〔2021〕27次精神，市政府決定對(duì)機(jī)關(guān)南院車庫、家屬樓及部分公共設(shè)施進(jìn)行征收騰退，用于公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，特制定本方案。

　　一、房屋征收依據(jù)

　?。ㄒ唬吨腥A人民共和國(guó)民法典》

　?。ǘ﹪?guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　?。ㄈ渡轿魇?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　?。ㄋ模┳〗ú俊秶?guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》

　?。ㄎ澹┢渌嘘P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定

　　二、基本原則

　　遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開原則。

　　三、征收部門及實(shí)施單位

　　征收主體為運(yùn)城市人民政府，征收部門為運(yùn)城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,征收實(shí)施單位為市直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。

　　市政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)分工、互相配合，保障房屋征收騰退工作的順利進(jìn)行。

　　四、征收騰退期限

　　自征收騰退通告發(fā)布之日起60日內(nèi)實(shí)施完成。

　　五、征收騰退范圍

　　該項(xiàng)目改造范圍為市政府機(jī)關(guān)南院閑置單身宿舍樓、集資樓及部分公共設(shè)施。

　　六、補(bǔ)償對(duì)象

　　征收范圍內(nèi)個(gè)人的房屋所有權(quán)人。

　　七、被征收人房屋面積及用途認(rèn)定

　?。ㄒ唬┍徽魇杖苏J(rèn)定

　　征收范圍內(nèi)無房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，但能提供有關(guān)手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門審查認(rèn)定為被征收人。

　　（二）房屋面積和土地使用權(quán)面積認(rèn)定

　　房屋面積以被征收人持有的有效證件標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；因歷史原因造成現(xiàn)狀與有效證件不符的，以現(xiàn)狀測(cè)量評(píng)估為準(zhǔn)。對(duì)于無有效證明的房屋，由被征收人提供的所在單位、居委會(huì)、辦事處或?qū)嵤﹩挝坏炔块T確認(rèn)的證明材料，并以評(píng)估公司測(cè)量的面積進(jìn)行補(bǔ)償。

　　八、征收騰退補(bǔ)償安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償安置

　　房屋征收實(shí)施單位將貨幣補(bǔ)償資金一次性支付給被征收人，由被征收人自行安置。

　?。ǘ┭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，經(jīng)具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，對(duì)征收范圍內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。

　　住宅單元樓的補(bǔ)償，按4300元/㎡予以貨幣補(bǔ)償。

　　九、搬遷費(fèi)、臨時(shí)過渡費(fèi)、裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　1.搬遷費(fèi)：15元/㎡,支付一次搬遷費(fèi)。

　　2.臨時(shí)過渡費(fèi)：貨幣化補(bǔ)償?shù)倪^渡期為6個(gè)月,10元/㎡·月。

　　3.裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按100-300元/㎡計(jì)算。

　　4.拆除費(fèi)：按不超過45元/㎡（各類建筑物）的價(jià)格執(zhí)行，最終以財(cái)政審定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　5.評(píng)估費(fèi)：不超過評(píng)估總值的0.3%，最終以財(cái)政審定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

　　十、獎(jiǎng)勵(lì)辦法

　　自接到征收實(shí)施單位通告之日起15日內(nèi)（含15日）簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按期搬遷完畢交房的，按被征收房屋評(píng)估值的5%獎(jiǎng)勵(lì)；16日到30日內(nèi)（含30日）簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按期搬遷完畢交房的，按被征收房屋評(píng)估值的3%獎(jiǎng)勵(lì)；超過30日簽約的不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　十一、其他有關(guān)規(guī)定

　?。ㄒ唬?duì)于違章、違法、到期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，限期自行拆除。

　　自本通告發(fā)布之日起，征收范圍內(nèi)不得新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定的不予補(bǔ)償。

　　（二）單位集資建房，能提供集資建房有效票據(jù)的，按合法建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。

　　（三）簽訂征收騰退補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被征收人應(yīng)持戶口本、身份證及房產(chǎn)證件，證件不全的被征收人持所在單位、居委會(huì)、辦事處或?qū)嵤﹩挝坏炔块T確認(rèn)的證明材料到場(chǎng)，被征收人因故不能到場(chǎng)的，可由委托代理人（持被征收人授權(quán)委托書）到場(chǎng)簽字。征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，被征收人或委托代理人須將房產(chǎn)證明和有關(guān)證明材料的原件交給房屋征收實(shí)施單位。

　　十二、法律責(zé)任

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目實(shí)施單位的工作人員，在補(bǔ)償騰退安置工作中，不履行職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　?。ǘ┎扇”┝?、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行補(bǔ)償安置工作的，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　十三、其它事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┓苍诖舜伪徽魇辗秶鷥?nèi)的個(gè)人，行政審批、規(guī)劃和自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管、公安、住建等有關(guān)部門暫停辦理有關(guān)手續(xù)，暫停期為一年。

　?。ǘ┓苍诖舜伪徽魇辗秶鷥?nèi)的個(gè)人，產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議、糾紛或設(shè)有抵押權(quán)的，自本通告發(fā)布之日起十日內(nèi)自行解決，逾期按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

　?。ㄈ┓课菡魇詹块T與被征收人在征收騰退補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)運(yùn)城市人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，按照征收騰退補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以通告。

　　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可在60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可在6個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟。

　?。ㄋ模┍徽魇杖嗽诜ǘㄆ谙迌?nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　（五）對(duì)已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議但不履行協(xié)議條款的，依法依規(guī)執(zhí)行。

　?。┍緦?shí)施方案未盡事宜，由市住建局按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際制定詳細(xì)的實(shí)施細(xì)則。

　　（七）本方案由市住建局解釋并組織實(shí)施。

　　附表：房屋征收附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　附表

　　房屋征收附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)