按照運(yùn)城市人民政府專題會(huì)議紀(jì)要〔2021〕27次精神,運(yùn)城市人民政府決定對(duì)市政府機(jī)關(guān)南院車庫、家屬樓及部分公共設(shè)施進(jìn)行征收騰退,用于公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下:
一、征收騰退范圍
該項(xiàng)目改造范圍為市政府機(jī)關(guān)南院閑置單身宿舍樓、集資樓及部分公共設(shè)施。在此范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬物及各種管線等均在被征收之內(nèi)。
二、征收依據(jù)
《土地管理法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))《山西省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))。
三、工程性質(zhì)
運(yùn)城市政府機(jī)關(guān)南院車庫及家屬樓征收騰退項(xiàng)目屬市政基礎(chǔ)設(shè)施公益性項(xiàng)目。
四、房屋征收部門與實(shí)施單位
該項(xiàng)目征收主體為運(yùn)城市人民政府,征收部門為運(yùn)城市住建局,征收實(shí)施單位為市直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。
五、征收期限
征收期限自本通告公布之日起60日。
六、通告期限
本通告期限為5日。
七、征收范圍內(nèi)的被征收人對(duì)本征收決定不服的,可自征收決定通告期限屆滿之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可自征收決定通告期限屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟。
八、自本通告公布之日起,房屋征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為,違反規(guī)定實(shí)施的部分,不予補(bǔ)償:
(一)新建、改建、擴(kuò)建房屋;
?。ǘ└淖兎课?、土地用途;
?。ㄈ┓课蒉D(zhuǎn)讓和分戶;
?。ㄋ模┓课莩鲎?、抵押;
(五)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
九、望征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人,相互轉(zhuǎn)告,密切配合,保證本項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
附件:市政府機(jī)關(guān)南院車庫及家屬樓征收騰退項(xiàng)目補(bǔ)償安置實(shí)施方案(見網(wǎng)絡(luò)版)
運(yùn)城市人民政府
2021年9月3日
(此件公開發(fā)布)
附件
市政府機(jī)關(guān)南院車庫及家屬樓征收騰退項(xiàng)目
補(bǔ)償安置實(shí)施方案
市政府機(jī)關(guān)南院車庫、家屬樓改造項(xiàng)目位于運(yùn)城市中心城區(qū),按照運(yùn)城市人民政府專題會(huì)議紀(jì)要〔2021〕27次精神,市政府決定對(duì)機(jī)關(guān)南院車庫、家屬樓及部分公共設(shè)施進(jìn)行征收騰退,用于公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況,特制定本方案。
一、房屋征收依據(jù)
?。ㄒ唬吨腥A人民共和國(guó)民法典》
?。ǘ﹪?guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
?。ㄈ渡轿魇?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
?。ㄋ模┳〗ú俊秶?guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》
?。ㄎ澹┢渌嘘P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定
二、基本原則
遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開原則。
三、征收部門及實(shí)施單位
征收主體為運(yùn)城市人民政府,征收部門為運(yùn)城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局,征收實(shí)施單位為市直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理局。
市政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照職責(zé)分工、互相配合,保障房屋征收騰退工作的順利進(jìn)行。
四、征收騰退期限
自征收騰退通告發(fā)布之日起60日內(nèi)實(shí)施完成。
五、征收騰退范圍
該項(xiàng)目改造范圍為市政府機(jī)關(guān)南院閑置單身宿舍樓、集資樓及部分公共設(shè)施。
六、補(bǔ)償對(duì)象
征收范圍內(nèi)個(gè)人的房屋所有權(quán)人。
七、被征收人房屋面積及用途認(rèn)定
?。ㄒ唬┍徽魇杖苏J(rèn)定
征收范圍內(nèi)無房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證,但能提供有關(guān)手續(xù),經(jīng)有關(guān)部門審查認(rèn)定為被征收人。
(二)房屋面積和土地使用權(quán)面積認(rèn)定
房屋面積以被征收人持有的有效證件標(biāo)明的面積為準(zhǔn);因歷史原因造成現(xiàn)狀與有效證件不符的,以現(xiàn)狀測(cè)量評(píng)估為準(zhǔn)。對(duì)于無有效證明的房屋,由被征收人提供的所在單位、居委會(huì)、辦事處或?qū)嵤﹩挝坏炔块T確認(rèn)的證明材料,并以評(píng)估公司測(cè)量的面積進(jìn)行補(bǔ)償。
八、征收騰退補(bǔ)償安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償安置
房屋征收實(shí)施單位將貨幣補(bǔ)償資金一次性支付給被征收人,由被征收人自行安置。
?。ǘ┭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)住建部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》,經(jīng)具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu),對(duì)征收范圍內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,按評(píng)估價(jià)格給予補(bǔ)償。
住宅單元樓的補(bǔ)償,按4300元/㎡予以貨幣補(bǔ)償。
九、搬遷費(fèi)、臨時(shí)過渡費(fèi)、裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.搬遷費(fèi):15元/㎡,支付一次搬遷費(fèi)。
2.臨時(shí)過渡費(fèi):貨幣化補(bǔ)償?shù)倪^渡期為6個(gè)月,10元/㎡·月。
3.裝飾裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按100-300元/㎡計(jì)算。
4.拆除費(fèi):按不超過45元/㎡(各類建筑物)的價(jià)格執(zhí)行,最終以財(cái)政審定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
5.評(píng)估費(fèi):不超過評(píng)估總值的0.3%,最終以財(cái)政審定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
十、獎(jiǎng)勵(lì)辦法
自接到征收實(shí)施單位通告之日起15日內(nèi)(含15日)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按期搬遷完畢交房的,按被征收房屋評(píng)估值的5%獎(jiǎng)勵(lì);16日到30日內(nèi)(含30日)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按期搬遷完畢交房的,按被征收房屋評(píng)估值的3%獎(jiǎng)勵(lì);超過30日簽約的不予獎(jiǎng)勵(lì)。
十一、其他有關(guān)規(guī)定
?。ㄒ唬?duì)于違章、違法、到期臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償,限期自行拆除。
自本通告發(fā)布之日起,征收范圍內(nèi)不得新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為,違反規(guī)定的不予補(bǔ)償。
(二)單位集資建房,能提供集資建房有效票據(jù)的,按合法建筑標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償。
(三)簽訂征收騰退補(bǔ)償協(xié)議時(shí),被征收人應(yīng)持戶口本、身份證及房產(chǎn)證件,證件不全的被征收人持所在單位、居委會(huì)、辦事處或?qū)嵤﹩挝坏炔块T確認(rèn)的證明材料到場(chǎng),被征收人因故不能到場(chǎng)的,可由委托代理人(持被征收人授權(quán)委托書)到場(chǎng)簽字。征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,被征收人或委托代理人須將房產(chǎn)證明和有關(guān)證明材料的原件交給房屋征收實(shí)施單位。
十二、法律責(zé)任
?。ㄒ唬╉?xiàng)目實(shí)施單位的工作人員,在補(bǔ)償騰退安置工作中,不履行職責(zé),或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正,通報(bào)批評(píng);造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
?。ǘ┎扇”┝?、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行補(bǔ)償安置工作的,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
十三、其它事項(xiàng)
?。ㄒ唬┓苍诖舜伪徽魇辗秶鷥?nèi)的個(gè)人,行政審批、規(guī)劃和自然資源、市場(chǎng)監(jiān)管、公安、住建等有關(guān)部門暫停辦理有關(guān)手續(xù),暫停期為一年。
?。ǘ┓苍诖舜伪徽魇辗秶鷥?nèi)的個(gè)人,產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議、糾紛或設(shè)有抵押權(quán)的,自本通告發(fā)布之日起十日內(nèi)自行解決,逾期按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
?。ㄈ┓课菡魇詹块T與被征收人在征收騰退補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的,由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)運(yùn)城市人民政府依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,按照征收騰退補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以通告。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可在60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可在6個(gè)月內(nèi)依法提起行政訴訟。
?。ㄋ模┍徽魇杖嗽诜ǘㄆ谙迌?nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
(五)對(duì)已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議但不履行協(xié)議條款的,依法依規(guī)執(zhí)行。
?。┍緦?shí)施方案未盡事宜,由市住建局按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際制定詳細(xì)的實(shí)施細(xì)則。
(七)本方案由市住建局解釋并組織實(shí)施。
附表:房屋征收附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
附表
房屋征收附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào) |
項(xiàng)目 |
現(xiàn) 狀 特 征 |
單位 |
標(biāo)準(zhǔn)(元) |
1 |
太陽能熱水器移裝 |
其他熱水器減半 |
套.次 |
450 |
2 |
空調(diào)移裝 |
|
套.次 |
300 |
3 |
電視移裝 |
|
臺(tái) |
150 |
4 |
防盜門 |
單扇 |
個(gè) |
800 |
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